Skripta: Skripta ku předmětu Tržní oceňování nemovitostí

Úvod

Tento studijní distanční text slouží jako podklad pro zvládnutí kurzu studia předmětu Tržní oceňování nemovitostí v navazujícím magisterském studiu oboru Soudní inženýrství, oboru Realitní inženýrství na Ústavu soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně a pro denní a kombinovanou formu studia a nenahrazuje závazně určenou studijní literaturu a ostatní prameny.

Struktura a obsah textu reflektují osnovu studia předmětu. Studijní text rozvíjí odborné kompetence, má výše uvedené prerekvizity. Studium předmětu Tržní oceňování nemovitostí navazuje na studium předmětů Teorie oceňování nemovitostí a Současné oceňovací předpisy.

Po prostudování textu budete znát např.:
• Vlivy působící na výši dosahovaného nájemného
• Metodiku zjištění výnosové hodnoty stavby
• Základní komparativní metody, způsoby a prameny pro tvorbu databází, statistické vyhodnocení
• Metodu střední hodnoty, vstupní údaje, postup, vhodnost využití; metodu váženého průměru, postup, využití
• Způsob sestavení závěrečné rekapitulace, závěrečný odhad obecné ceny. Důvody a způsoby dělení obvyklé ceny na cenu staveb a cenu pozemků.
• Principy oceňování věcných břemen; ocenění nemovité věci zatížené věcným břemenem
• Možnosti využití výpočetní techniky při oceňování